নতুন দিল্লি, অক্টোবর ৭: ভারতীয় রিজার্ভ ব্যাংক (আরবিআই) কর্তৃক রেপো রেট ২৫ বেসিস পয়েন্ট বাড়ানোর পর, ফ্লোটিং সুদের হারে হোম লোন নেওয়া গ্রাহকদের ঋণের খরচ বাড়তে পারে। কেন্দ্রীয় ব্যাংক বুধবার রেপো রেট ৫.২৫ শতাংশ থেকে ৫.৫০ শতাংশে উন্নীত করেছে।
ফ্লোটিং রেটের হোম লোন সাধারণত রেপো রেট এবং অন্যান্য বাজার ভিত্তিক বেঞ্চমার্কের সঙ্গে যুক্ত থাকে। এ কারণে, আরবিআইয়ের নীতিগত হার পরিবর্তনের সরাসরি প্রভাব এই ধরনের ঋণের উপর পড়ে। ভারতে বেশিরভাগ খুচরা হোম লোন গ্রাহক ফ্লোটিং রেটের বিকল্প বেছে নেন, কারণ এটি সাধারণত ফিক্সড রেট লোনের তুলনায় ১ থেকে ২.৫ শতাংশ পর্যন্ত সস্তা হয়।
যখন আরবিআই রেপো রেট বাড়ায়, তখন ব্যাংকগুলি সাধারণত ঋণের হারও বাড়ায় এবং বাড়তি খরচ গ্রাহকদের উপর চাপিয়ে দেয়। এর ফলে বর্তমান ঋণগ্রহীতাদের জন্য সমান মাসিক কিস্তি (ইএমআই) বেড়ে যেতে পারে অথবা ঋণের মেয়াদ বাড়তে পারে।
যদি কোনো গ্রাহক বর্তমানে ৮ শতাংশ সুদের হারে হোম লোন পরিশোধ করছেন, তবে পুরো প্রভাব পড়লে তার সুদের হার প্রায় ৮.২৫ শতাংশে পৌঁছাতে পারে।
এমন পরিস্থিতিতে ব্যাংকের কাছে সাধারণত দুটি বিকল্প থাকে। তারা হয় গ্রাহকের মাসিক কিস্তি (ইএমআই) বাড়াতে পারে অথবা ইএমআই সমান রেখে ঋণের মেয়াদ (টেন্যুর) বাড়াতে পারে। চূড়ান্ত প্রভাব ব্যাংকের নীতি এবং গ্রাহকের ঋণ চুক্তির উপর নির্ভর করবে।
বিশেষজ্ঞরা গ্রাহকদের পরামর্শ দিয়েছেন যে তারা তাদের ব্যাংকের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট বা ব্যাংক থেকে প্রাপ্ত তথ্যের উপর নজর রাখুন, কারণ বিভিন্ন ব্যাংক হার পরিবর্তন এবং তার প্রভাব ভিন্নভাবে প্রয়োগ করতে পারে।
এই সিদ্ধান্ত এমন সময়ে এসেছে যখন পশ্চিম এশিয়ায় বাড়তে থাকা উত্তেজনা, ১০০ ডলার প্রতি ব্যারেল থেকে বেশি অপরিশোধিত তেলের দাম, খাদ্য মূল্যস্ফীতি এবং বৈশ্বিক আর্থিক অনিশ্চয়তা অর্থনীতির উপর চাপ সৃষ্টি করছে।
আরবিআই এই বৈঠকে শুধু রেপো রেট বাড়ানোর সিদ্ধান্তই নেয়নি, বরং তার মুদ্রানীতি পরিবর্তন করে ‘ক্যালিব্রেটেড টাইটনিং’ বা ‘সন্তুলিত সঙ্কোচন’ ঘোষণা করেছে। আরবিআই গভর্নর সঞ্জয় মালহোত্রা স্পষ্ট করে বলেছেন যে নিকট ভবিষ্যতে সুদের হার কমানোর সম্ভাবনা নেই। ভবিষ্যতের নীতিগত পদক্ষেপ পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে হয় হার বাড়ানো হবে অথবা বর্তমান অবস্থায় রাখা হবে।
Leave a Reply