সম্পত্তি লেনদেনে প্যান সীমা বাড়ানোর প্রস্তাব

উদয়পুর, ফেব্রুয়ারি ২৬: ছোট সম্পত্তি ক্রেতা ও বিক্রেতাদের জন্য একটি স্বস্তির খবর এসেছে। আয়কর বিভাগ নতুন কর ব্যবস্থার অধীনে খসড়া আয়কর বিধি প্রকাশ করেছে, যা সম্পত্তি লেনদেনের জন্য স্থায়ী অ্যাকাউন্ট নম্বর (প্যান) এর বাধ্যতামূলক প্রয়োজনীয়তার ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ পরিবর্তন প্রস্তাব করছে।

প্যান সীমায় পরিবর্তনের প্রস্তাব

বর্তমানে, ₹১০ লাখের বেশি মূল্যের অস্থাবর সম্পত্তি ক্রয় বা বিক্রয়ের জন্য প্যান বাধ্যতামূলক। নতুন খসড়া বিধি এই সীমা বাড়িয়ে ₹২০ লাখ করার প্রস্তাব করেছে।

যদি এটি বাস্তবায়িত হয়, তবে ₹২০ লাখের নিচে সম্পত্তি লেনদেনের জন্য প্যানের বিস্তারিত দেওয়ার প্রয়োজন হবে না। তবে, ₹২০ লাখ বা তার বেশি মূল্যের লেনদেনের জন্য প্যান প্রদান করা অব্যাহত থাকবে।

উপহার ও যৌথ উন্নয়ন চুক্তি অন্তর্ভুক্ত

খসড়া বিধিগুলি পরিষ্কার করে যে প্যানের প্রয়োজনীয়তা শুধুমাত্র সরাসরি বিক্রয় এবং ক্রয়ের লেনদেনের জন্য সীমাবদ্ধ নয়। উপহার এবং যৌথ উন্নয়ন চুক্তির মাধ্যমে সম্পত্তি স্থানান্তরও প্যানের বিধির আওতায় পড়বে। প্রস্তাবিত ₹২০ লাখের সীমা এই লেনদেনগুলিতেও প্রযোজ্য হবে।

প্রস্তাবের পেছনের কারণ

কর বিশেষজ্ঞদের মতে, পূর্ববর্তী ₹১০ লাখের সীমা বর্তমান রিয়েল এস্টেট মূল্যের প্রেক্ষাপটে অপ্রাসঙ্গিক হয়ে পড়েছে। অনেক শহরে, এমনকি সাধারণ সম্পত্তির দামও ₹১০ লাখের উপরে চলে গেছে, যা ছোট ক্রেতাদের জন্য অতিরিক্ত কাগজপত্রের প্রয়োজন সৃষ্টি করেছে।

বিশেষজ্ঞরা বিশ্বাস করেন যে সীমা বাড়িয়ে ₹২০ লাখ করা হলে ছোট শহর এবং নিম্ন-মূল্যের বাজারের ক্রেতাদের জন্য স্বস্তি আসবে, যা কাগজপত্র এবং প্রক্রিয়াগত আনুষ্ঠানিকতা কমাবে।

যা অপরিবর্তিত থাকবে

উচ্চমূল্যের লেনদেনের জন্য নজরদারি ব্যবস্থা অপরিবর্তিত থাকবে। ₹২০ লাখ বা তার বেশি মূল্যের সম্পত্তির লেনদেনের জন্য প্যান জমা দেওয়া বাধ্যতামূলক থাকবে। এটি আয়কর বিভাগকে প্রধান লেনদেনগুলি ট্র্যাক করতে এবং ক্রেতাদের ঘোষিত আয়ের সাথে মেলাতে সক্ষম করবে।

খসড়া পর্যায় এবং পরবর্তী পদক্ষেপ

প্রস্তাবিত বিধিগুলি বর্তমানে খসড়া অবস্থায় রয়েছে। সরকার জনসাধারণ এবং সংশ্লিষ্ট পক্ষগুলির কাছ থেকে পরামর্শ এবং প্রতিক্রিয়া আহ্বান করেছে। প্রাপ্ত ইনপুট পর্যালোচনা করার পর চূড়ান্ত বিধিগুলি ঘোষণা করা হবে।

কোম্পানির জন্য প্যান আবেদন প্রক্রিয়া কঠোর করা

খসড়া প্রস্তাবে কোম্পানির জন্য প্যান আবেদন প্রক্রিয়াও কঠোর করা হয়েছে। আবেদনকারীদের এখন ঘোষণা করতে হবে যে কোম্পানির ইতিমধ্যে প্যান নেই। শাখা বা প্রকল্প অফিসের ক্ষেত্রে, ডুপ্লিকেশন প্রতিরোধের জন্য অভ্যন্তরীণ যাচাইকরণ প্রয়োজন হবে।